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Wohnen und Arbeiten harmonisch kombiniert – grosszügige Gartenwohnung

CHF 1,660,000.-

Schönbühlstrasse 4, Emmenbrücke

188 m²
6.5
5

Description

Die grosszügige 6½-Zimmer-Wohnung mit rund 188 m² Wohnfläche und weitläufigem Garten (ca. 400 m²) liegt in einem gepflegten Wohnquartier mit verkehrsgünstiger Anbindung. Durch den Zaun und die Hecke beim Gartensitzplatz entsteht mehr Privatsphäre. Die nach Südwesten ausgerichtete Liegenschaft profitiert von optimaler Besonnung und eignet sich ideal für Familien, Berufstätige oder Paare mit Platzanspruch. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bietet viel Licht und Raum. Grosse Fensterfronten durchfluten sämtliche Räume mit Tageslicht. Die Küche mit Teppanyaki-Feld und Geräten von V-Zug ist in hellen Farben gehalten. 

Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Eingängen. Ein Teil der Wohnung wird derzeit als Arbeitsstudio mit WC und Dusche genutzt – ideal für Selbstständige oder als Homeoffice. Der Bodenbelag aus durchgefärbtem Vollmaterial garantiert auch bei längerer Nutzung ein gepflegtes Erscheinungsbild. Eine zentrale Staubsaugeranlage, zahlreiche Einbauschränke sowie ein weitläufiger Kellerraum schaffen Ordnung. Zwei Aussenréduits bieten Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Alle Zimmer sind mit TV-Sat-, Strom- und LAN-Anschlüssen ausgestattet.

Deckenspots sorgen in der gesamten Wohnung für angenehmes Licht. Die stilvoll ausgestatteten Badezimmer bieten Regenduschen, eine Eckbadewanne, Bidets, Antirutsch-Böden sowie Handtuchwärmer. Elektronisch steuerbare Storen und eine integrierte Wetterstation unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch zwei grosszügige Parkplätze (zzgl. je CHF 40'000.-) in der Tiefgarage.

Access

Diese grosszügige 6½-Zimmer-Wohnung mit schönem Aussenbereich bietet idealen Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der helle Wohnbereich mit moderner Küche, durchdachter Raumaufteilung und separatem Studioeingang eignet sich perfekt zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hochwertige Ausstattung wie Regenduschen, zentrale Staubsaugeranlage und Einbauschränke sorgen für Komfort. Zwei Tiefgaragenplätze direkt beim Eingang sowie zahlreiche Extras runden das Angebot ab.

Specialities

Freiraum für Familie und Beruf – stilvoll wohnen mit Garten

Remarks

Praktische Raumaufteilung | Viel Stauraum | Pflegeleichter Garten | Hochwertige Materialien | Helle und freundliche Räume | Waschturm in der Wohnung | 2 Parkplätze sowie zahlreiche Besucherparkplätze

Conveniences

Neighbourhood
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Exclusive use of garden
  • Garden in co-ownership
  • Bench
  • Quiet
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Garage
  • Eat-in-kitchen
  • Separated lavatory
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Bicycle storage
  • Storeroom
  • Built-in closet
  • Connected thermostat
  • Mosquito screen
  • Double glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Steamer
  • Warming drawer
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Secomat
  • Private laundry
  • Shower
  • Central vacuum
  • Outdoor lighting
Floor
  • Tiles
Orientation
  • South
  • East
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day
Style
  • Modern

Distances

 
Station
1.74 km
24'
-
5'
Public transports
113 m
2'
2'
1'
Nursery school
545 m
7'
7'
3'
Primary school
545 m
7'
7'
3'
Secondary school
545 m
7'
7'
3'
Stores
1.59 km
22'
11'
5'
Post office
1.53 km
19'
7'
4'