Die 1’101 m² grosse Baulandparzelle mit Bestandesliegenschaft in Form eines älteren Einfamilienhauses befindet sich an ausgezeichneter, sonniger Lage in Emmenbrücke. Das Quartier zeichnet sich durch einen ruhigen und familienfreundlichen Charakter aus. Die Parzelle liegt an einer Strasse ohne Durchgangsverkehr, wodurch eine besonders sichere und angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet ist. Das Grundstück weist eine leichte Hangneigung auf und bietet eine unverbaubare Aussicht auf die Zentralschweizer Bergwelt – von der Rigi bis zum Pilatus.

Dank des attraktiven Entwicklungspotenzials eignet sich die Parzelle ideal für den Bau eines grosszügigen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung oder für ein Projekt mit vier bis fünf Wohneinheiten. Sie ist damit prädestiniert für individuelle Wohnkonzepte mit hoher Wohnqualität. Zusätzlich hat der Einwohnerrat der Gemeinde Emmen an seiner Sitzung vom 16. Dezember 2025 die Gesamtrevision der Ortsplanung einstimmig genehmigt. Bei einem künftig realisierten Projekt könnte somit die Überbauungsziffer angewendet werden, wodurch zusätzliches Wohnflächenpotenzial erschlossen werden kann. Gemäss dieser Überbauungsziffer wäre eine Grundfläche des neu erstellten Gebäudes von über 250 m² realisierbar.