Nahe dem Dorfkern an leichter Hanglage ist
diese Liegenschaft gut gelegen. Kinder können
ohne weiteres zu Fuss in die Schule und müssen
keine grossen Strassen überqueren. Auch das
Seeufer ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Südwestlich ausgerichtet hat man eine wunderbare
Aussicht auf die «Untere-Obere Nase» sowie
den See bis hinüber nach Kastanienbaum.
Gut geschulte Augen erblicken sogar die Villa
Honegg, die dank einer Social-Media-Kampagne
weltbekannt geworden ist. An dieser einmaligen
Lage werden Ihnen die schönsten Sommertage
und fantastische Sonnenuntergänge geboten.
Eine wahrlich traumhafte Lage in einem ruhigen
und märchenhaften Feriendorf. Auf dem Grundstück
von 733 m² Fläche stehen zwei Gebäude.
Das eine ist ein kleineres, vermietetes 2-Zimmer-
Ferienhaus mit Baujahr 1943. Es ist alles in
gebrauchsfähigem Zustand, enstpricht jedoch
nicht dem modernen Standard. Dennoch konnte
das Haus stets lückenlos vermietet werden.Im Haupthaus befinden sich insgesamt 3 Wohnungen
auf vier Wohngeschossen. Die oberste
Wohnung ist eine Maisonette und wird von
den Eigentümern bewohnt. Die unteren beiden
Wohneinheiten sind ebenfalls unbefristet vermietet.
Der Wert dieser Liegenschaft liegt weniger
in den Gebäuden an sich. Mit Baujahr 1932
stehen trotz liebevoller Pflege umfangreiche Sanierungsarbeiten
an, um das Gebäude auf den
neuesten Stand der Technik aufzurüsten. Der
Wert der Liegenschaft liegt hier viel mehr im
Grundstück und ist nur mit genauem hinsehen
erkennbar. Dank dem neuen Raumplanungsgesetz,
das künftig gelten wird, birgt das Grundstück
ein beträchtliches Potenzial. Der Entwurf
der neuen Raumplanungsgesetzes lässt eine Gebäudehöhe
von bis zu 15.5 m zu. Mit der neuen
Überbauungsziffer könnte somit eine beachtliche
Wohnfläche auf diesem Grundstück generiert
werden. Spannend ist dies für private oder
kleinere bis mittlere Investoren und Immobilienentwickler.