An sonniger Hanglage oberhalb von Vitznau befindet sich dieses aussergewöhnliche Grundstück. Die erhöhte Position eröffnet einen freien Blick über den Vierwaldstättersee bis in die Bergwelt der Zentralschweiz.

Auf dem Grundstück steht heute ein Gebäude, das im Zuge der Entwicklung abgebrochen werden soll. Es liegt bereits ein rechtskräftig bewilligtes Neubauprojekt vor. Dieses Projekt nutzt bewusst lediglich nur einen Teil der maximal zulässigen Überbauungsziffer aus und ermöglicht damit weiterhin die Nutzung der Liegenschaft als Zweitwohnsitz – ein in Vitznau äusserst wertvolles Privileg.

Für Projektentwickler bietet das Grundstück zusätzlich ein attraktives Entwicklungspotenzial. Bei einer Neuplanung kann das baurechtlich mögliche Volumen deutlich besser ausgeschöpft werden. In diesem Fall wäre die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie einem zurückversetzten Attikageschoss denkbar. Ein solches Konzept eignet sich ideal für hochwertige Erstwohnungen und eröffnet attraktive Perspektiven für nachhaltige Mieterträge oder den gewinnbringenden Einzelverkauf.

Vitznau zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienorten am Vierwaldstättersee. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, die Nähe zu Luzern, ein gepflegtes Dorfbild sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. 

Der wahre Wert dieser Liegenschaft liegt im Grundstück selbst: in der einmaligen Aussichtslage, in der seltenen Kombination aus bewilligtem Zweitwohnsitz-Projekt und weiterem baulichem Entwicklungsspielraum sowie in der langfristigen Sicherheit einer Investition an einer der schönsten Seelagen der Schweiz.