Beschreibung
An begehrter und äusserst zentraler Lage in Wettingen präsentiert sich dieses freistehende Mehrgenerationenhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial.
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Haus umfasst zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen sowie zwei zusätzliche Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zudem über einen gedeckten Balkon mit Blick ins Quartier.
Im Untergeschoss befindet sich eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Die bestehende Bausubstanz ist renovationsbedürftig und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungsmassnahmen, eine umfassende Sanierung oder eine Neuentwicklung.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick: Ob als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt, Sanierungsprojekt oder Neubauvorhaben – diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an einer der gefragtesten Wohnlagen von Wettingen.
Lage
Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege in sämtliche Richtungen. Der Bahnhof Wettingen ist rasch erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Zürich, Baden, Aarau und in weitere Wirtschaftszentren der Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zugang
Seltene Gelegenheit im Herzen von Wettingen: Dieses freistehende Mehrgenerationenhaus vereint zentrale Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial. Ob als Renditeobjekt, Generationenhaus oder Neubauprojekt – hier investieren Sie in eine Liegenschaft mit Zukunft.
Besonderheiten
Attraktive Investitionschance
Bemerkungen
Zentrale Wohnlage | Bahnhof und ÖV in unmittelbarer Nähe | Zwei eigenständige Wohnungen | Investitionsobjekt mit Entwicklungspotential | Solide Grundlage für Sanierung oder Neubau
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
Innenbereich
- Einstellhallenplatz