Beschreibung
Inwil ist eine familienfreundliche Gemeinde im Luzerner Seetal mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie das Naherholungsgebiet der Reusslandschaft liegen praktisch vor der Haustüre. Dank guter Anbindung sind die umliegenden Städte in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Inwil für Pendler und Familien gleichermassen attraktiv macht.
Die Parzelle mit 441 m² befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhausquartier an sonniger Südwest-Lage. Im Osten grenzt das Grundstück an die Landwirtschaftszone und bietet eine schöne Aussicht ins Grüne.
Im Zentrum steht ein renovationsbedürftiges Einfamilienhaus mit rund 150 m² Wohnfläche und grossem Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Besonders interessant ist die Möglichkeit, im Untergeschoss eine Einliegerwohnung zu realisieren.
Ergänzend besteht die Option eines Neubauprojekts mit bereits vorliegender Bewilligung für ein viergeschossiges Gebäude mit Satteldach. Geplant sind drei 3.5-Zimmer-Wohnungen (je ca. 80 m²) sowie Parkplätze, Nebenräume und Technik im Untergeschoss. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist denkbar.
Der Aussenbereich umfasst einen Sitzplatz mit grosszügigem Garten sowie einen zusätzlichen Aussenparkplatz. Für die Energieversorgung sind eine Erdsonden-Wärmepumpe und eine Solaranlage vorgesehen.
Dieses Grundstück überzeugt durch das Renovationspotenzial des bestehenden Hauses und die attraktive Neubauoption.
Zugang
Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit mit grossem Entwicklungspotenzial: ein Grundstück mit einer sanierungsbedürftigen bestehenden Liegenschaft, die viel Raum für individuelle Gestaltung und eine stilvolle Renovation bietet, sowie einem bereits bewilligten Neubauprojekt für drei Wohneinheiten oder ein attraktives Mehrgenerationenhaus.
Besonderheiten
Idyllische Lage im Grünen
Bemerkungen
Idyllische Lage | Grundstück mit bewilligtem Bauprojekt | Potenzial für Renovierung | Einfamilienhaus, Wohnungen oder Mehrgenerationenhaus | Aktueller Bestandsbau mit viel Potenzial | Gute Anbindung an die umliegenden Städte (Luzern 20 min, Zug 25 min)
Parzelle 4
Inwil ist eine familienfreundliche Gemeinde im Luzerner Seetal. Sie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort. Für Naturliebhaber eröffnen sich zahlreiche Spazier- und Wanderwege, und auch das Naherholungsgebiet der Reusslandschaft liegt praktisch vor der Haustüre.
Durch die gute Anbindung, erreichen Sie die umliegenden Städte in wenigen Fahrminuten. Inwil ist sowohl für Berufspendler als auch für Familien äusserst attraktiv.
An sonniger Südwest-Lage befindet sich die Parzelle mit einer Bestandsimmobilie in einem ruhigen, beschaulichen und traditionellen EFH-Quartier. Ostseitig grenzt das Grundstück an die Langwirtschaftszone.
Das projektierte Gebäude weist total vier Geschosse (UG, EG, OG, DG) mit einem Satteldach auf. Das Untergeschoss umfasst drei Parkplätz, mit Nordseitigem Zugang, Kellerabteile, ein separat zugänglicher Veloraum sowie die Technikräume. In den oberen Stockwerken sind drei fast identische 3.5-Zimmerwohnungen geplant. Das Gebäude lässt sich aber auch als Mehrgenerationenhaus nutzen. Im EG ist ein schöner Sitzplatz mit einem grosszügigen Garten geplant sowie einem zusätzlichen Aussenparkplatz.
Eine ökologische Erdsonde-Wärempumpe und eine Solaranlage auf dem Dach sind vorgesehen.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bushaltestelle
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sportzentrum
Aussenbereich
- Ruhige Lage
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Gut
Aussicht
- Ländlich
- Felder