Am Fusse des Pilatus, direkt am Vierwaldstättersee und nur wenige Minuten von Luzern entfernt, verbindet Hergiswil vieles, was einen aussergewöhnlichen Wohnstandort ausmacht: See und Berge, Ruhe und Stadtnähe, eine hervorragende Infrastruktur und ein besonders attraktives steuerliches Umfeld.
An privilegierter Hanglage eröffnet sich auf 1'218 m² eine seltene Gelegenheit, ein aussergewöhnliches Wohnprojekt mit Blick auf den Vierwaldstättersee und die Bergwelt zu entwickeln. Die besondere Topografie schafft dabei genau jene Voraussetzungen, aus denen einzigartige Architektur entstehen kann: in den Hang eingebettet, über mehrere Ebenen entwickelt und konsequent auf Aussicht, Licht und Privatsphäre ausgerichtet.
Wie gross das Potenzial ist, zeigen zwei vorliegende Studien. Als mögliche Vision wurde ein exklusives Wohnprojekt mit zehn grosszügigen Wohneinheiten und insgesamt 22 Einstellplätzen entwickelt. Die untersuchte Variante umfasst rund 1'196 m² Hauptnutzfläche (rund 1'268 m² Bruttowohnfläche).
Grosszügige Verglasungen, weitläufige Aussenbereiche und eine terrassierte Architektur lassen erahnen, welche Qualität hier entstehen könnte. Die Visualisierungen sind dabei nicht als fertiges Projekt zu verstehen, sondern als Inspiration – und als Beweis dafür, welches grosse Potenzial in dieser Lage steckt.
Grundstücke mit dieser Kombination aus Hergiswil, Seesicht, Hanglage, Grösse und bereits untersuchtem Entwicklungspotenzial sind eine Rarität. Für Investoren und Projektentwickler eröffnet sich hier die Chance, an einem der gefragten Wohnstandorte der Zentralschweiz ein Projekt zu schaffen, das seiner Lage gerecht wird.
Es gibt Grundstücke, die Platz zum Bauen bieten. Und solche, die nach einer Vision verlangen. An privilegierter Hanglage über dem Vierwaldstättersee warten 1'219 m² auf ein Projekt, das ihrer Lage gerecht wird: Seesicht, Bergpanorama, Luzern in Minuten – und ein steuerliches Umfeld, das überzeugt. Zwei Studien zeigen bereits, welches Potenzial hier schlummert. Den Rest bestimmen Sie.
Eine Vision über dem Vierwaldstättersee
Steuerattraktiver Wohnstandort | Privilegierte Hanglage über dem Vierwaldstättersee | Einzigartiges See- und Bergpanorama | Grosszügige Parzelle mit 1'218 m² | Aussergewöhnliches Potenzial | Projektvision mit 10+ Wohneinheiten | Rund 1'268 m² Bruttowohnfläche | 22 Parkplätze gemäss Projektstudie | Moderne, terrassierte Architektur | Attraktiv für Investoren und Entwickler | Gefragter Wohn- und Wirtschaftsstandort
Steuerattraktiver Wohnstandort Hergiswil (NW) | Privilegierte Hanglage über dem Vierwaldstättersee | Einzigartiges See- und Bergpanorama | Grosszügige Parzelle mit 1'218 m² | Aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial | Projektvision mit 10+ Wohneinheiten | Flexible Wohnungsgrössen und Wohnungsmixe | Rund 1'268 m² Bruttowohnfläche| Rund 1'196 m² Hauptnutzfläche | 22 Parkplätze gemäss Projektstudie | Zwei vorliegende Projektstudien | Moderne, terrassierte Architektur | Attraktiv für Investoren und Projektentwickler | Gefragter Wohn- und Wirtschaftsstandort | Seltene Entwicklungs- und Investitionschance