Dieses markante Wohn- und Geschäftshaus vereint stabile Erträge, einen etablierten Gastronomiebetrieb und erhebliches Entwicklungspotenzial in Zentrumslage – eine seltene Gelegenheit für Investoren und Unternehmer.

Das 1870 erstellte und 2014 umfassend sanierte Gebäude (Schutzkategorie Erhaltenswert) verbindet historischen Charakter mit moderner Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut eingeführtes Restaurant mit attraktiver Gartenwirtschaft als zusätzlichem Frequenz- und Umsatztreiber. In den Obergeschossen sorgen vier Wohnungen und sechs vollvermietete Studios für konstante und diversifizierte Mieteinnahmen mit geringem Leerstandsrisiko. Dank Zentrumszone besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Wohngebäude mit rund 400 m² Hauptnutzfläche zu realisieren. Eine Machbarkeitsstudie liegt vor und zeigt konkrete Ausbauoptionen.

Die zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und hoher Sichtbarkeit bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomie und Wohnen. Die anhaltende Nachfrage sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit. Eine charakterstarke Liegenschaft mit solider Ertragsbasis und klarem Ausbaupotenzial – ein Investment mit Zukunft.